SMMM ENİS KIRAN: "KİRA GELİRLERİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİĞE DİKKAT EDİN"
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Enis KIRAN, Mart ayında uygulanmaya başlayacak olan kira gelirleri ile ilgili değişikliklerle ilgili olarak açıklamada bulundu.
25 Subat 2014 13:31:54
Serbest Muhasebeci Mali
Müşavir Enis KIRAN, Mart ayında uygulanmaya başlayacak olan kira gelirleri ile
ilgili değişikliklerle ilgili olarak açıklamada bulundu.
Kira gelirlerindeki
rakamsal değişikliklere dikkat edilmesi gerektiğine vurgu yapan KIRAN,
açıklamasında şunları belirtti:
MART AYINDA BEYAN EDİLECEK KİRA GELİRLERİNDE YAPILAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİK
1 Mart tarihinde beyan edilecek konut kira gelirlerinde geri sayım başladı.
Bu dönem, Maliye Bakanlığı birden fazla geliri olanların hangisinde istisna kabul edileceğini açıklayarak beyan sınırını 2013 takvim yılında 3 bin 200 lira olarak belirledi. Bu tutardan az kira geliri elde edenler beyanda bulunmayacak. Ev sahibi 7 bin lira gelir elde etmişse, önce 3 bin 200 liralık istisna indirilecek, ardından elde edilen kazanç için vergi ödenecek. 2013 takvim yılında elde edilen gelirin istisna tutarı belli şartlara bağlı olarak gelir vergisinden istisna edilecek. Belirlenen istisna haddi üzerinden gelir elde edip beyan edilmemesi veya eksik beyanda bulunulması durumunda, mükellef belirlenen istisna tutarından faydalanamayacak.
Kira gelirlerinin belirlenen istisna tutarını aşması halinde
istisnadan yararlanması için yıl içinde elde etmiş olduğu toplam diğer
gelirlerinin 94.000 TL'yi aşmaması gerekecek. Mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden
sağlanan gelirin bir kısmı vergiden istisna edilirken, işyeri olarak kiraya
verilen gayrimenkullerin belirlenen istisna tutarından faydalanma hakkı
bulunmamaktadır. İşyerlerinde elde edilen toplam kira gelirinin 2013 takvim yılında
26.000 TL'yi aşmaması halinde işyerleri için beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
Aynı konutta birden fazla kişinin hak sahibi olması
durumunda kira geliri elde eden her bir hissedar kendi hissesine isabet eden kira
gelirinden 3.200 TL istisna miktarını beyan tutarının aşılması halinde ayrı ayrı
indirme hakkına sahiptir. İstisna tutarını yıl içinde ay sayısına bakılmaksızın
tahsil edilen kira gelirlerinin tamamından düşülmesi gerekmektedir. 1 Ocak 2013
ve 31 Aralık 2013 tarihleri arasında elde edilen kira gelirlerinin beyan süresi
25 Mart 2014 akşamında sona erip, beyan edilen vergi de Mart ve Temmuz ayı olmak
üzere iki eşit taksitte ödenecektir.
İSTİSNA TUTARI UYGULAMASINA AİT ÖRNEKLEME:
Bay ( x ) 2013 takvim yılında kiraya vermiş olduğu
konutundan 5.000 TL gelir elde etmiştir.
Ayrıca pay sahibi olduğu ( y ) Anonim şirketinden tamamı tevkif yoluyla
vergilendirilmiş 100.000 TL kar payı
elde etmiştir. Elde edilen gelir toplamı 105.000 TL'ye ulaşıp gelir vergisi tarifesinin üçüncü
dilimine isabet eden 94.000 TL'yi aştığından 5.000 TL
konut kira gelirinden 2013 takvim yılında belirlenmiş 3.200. TL istisna
tutarını indiremeyecektir.
Haber :
Çok Okunanlar
» Henüz BUGÜN Haber Görünmüyor